Magnifique propriété du 18ème
- Surface : 600 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 824 m²
- Construction : 1800
- Référence : 3548
Descriptif du bien
- grande partie privative plus 3 appartements à louer indépendants
EXCLUSIVITÉ - Magnifique propriété du 18ème T8 + 3 appartements T2 indépendants + 100m2 en rdc à exploiter (pompe à chaleur)
En vente : localisée à quelques kilomètres d'Alençon, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 14 pièces de 600 m² habitables avec une grande partie privative de 5 chambres un grand salon de 90m2 mais aussi 3 appartements T2 ayant une entrée indépendante le tout édifié sur 2 824 m² de terrain à Carrouges centre(61320). Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle s'organise comme suit pour la partie privative: d'une pièce à vivre de 90m2, 5 chambres, une cuisine aménagée équipée, 1 coin repas et 1 salle à manger, 1 belle pièce palière, 1 salle de bains et 1 salle d'eau wc, plus 3 wc indépendants. 3 appartements T2 avec entrée indépendante libres. 2 garages, trois pompes à chaleur sont en place ainsi que des chauffes-eau thermodynamique. Cette maison dispose aussi de 2 grandes caves, et d'un espace en rdc d'environ 130m2 ancien local pro et ancien appartement à aménager selon vos souhaits pour un projet professionnel ou personnel. Huisseries pvc. Sans oublier une maisonnette au fonds du jardin pour lui donner une nouvelle vie. Jouissez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin de 2 824 m².
Il s'agit d'une maison construite en 1800 de 2 niveaux.
Il y a l'École Primaire Maréchal Leclerc d'Hauteclocque, le Collège Henri Delivet et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A88 et la nationale N12 sont accessibles à moins de 18 km. On trouve trois restaurants, deux commerces, ne boulangerie, un bureau de poste, une supérette et une épicerie dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette propriété à vendre.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC
- Séjour97 m²
- Chambres8
- Salle d'eau4
- WC8
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationOUI
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationCarrouges 61320
- Référence3548
- Taxe foncière3 500 € /an
Détail des pièces
- entrée14 m²
- wc1 m²
- espace utilisable ancien loc pro140 m²
- salon97 m²
- cuisine42 m²
- wc2,37 m²
- coin repas15 m²
- salle à manger25 m²
- pièce palière30 m²
- salle d'ea8 m²
- wc1,2 m²
- chambre 122,5 m²
- chambre 220 m²
- chambre 314 m²
- chambre 417,5 m²
- chambre 511 m²
- salle de bains wc10 m²
- Appartement T2 au rdc30 m²
- Appartement T2 au 1er étage40 m²
- Appartement T2 au 2ème étage40 m²
- 2 garges m²
- 1 atelier m²
- 1 maisonnette à restaurer m²
- 2 grandes caves m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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