✨ Opportunité à Bagnoles-de-l'Orne : local commercial 60 m², quartier Château
86 600 €
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- Surface : 60 m²
- Ascenseur : Non
- Référence : 3701
Descriptif du bien
🏢 Local commercial à vendre à Bagnoles-de-l'Orne, quartier Château – Emplacement de choix
À saisir : local commercial de 60 m², idéalement situé à Bagnoles-de-l'Orne, dans le recherché quartier Château. Profitez d'un emplacement visible et stratégique, avec 🚗 stationnement gratuit à proximité, parfait pour accueillir votre activité professionnelle.
✨ Caractéristiques du bien :
💡 Avantages supplémentaires :
À saisir : local commercial de 60 m², idéalement situé à Bagnoles-de-l'Orne, dans le recherché quartier Château. Profitez d'un emplacement visible et stratégique, avec 🚗 stationnement gratuit à proximité, parfait pour accueillir votre activité professionnelle.
✨ Caractéristiques du bien :
- 🏠 Rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété (3 lots).
- 📐 60 m² bien agencés comprenant :
- Un 🚪 sas d'entrée accueillant vos clients avec professionnalisme.
- Un 🖇️ bureau principal spacieux et deux autres bureaux, adaptables à vos besoins (cabinet, showroom, coworking, etc.).
- 🚻 Sanitaires et ⚙️ local technique, pensés pour votre confort.
- ⬇️ Sous-sol pratique, avec 📦 deux caves et une chaufferie pour vos besoins de stockage.
- ♨️ Chauffage au gaz de ville, offrant une solution économique et efficace pour chauffer vos locaux.
- 🚘 Stationnement non payant à proximité, un atout majeur pour vos clients et collaborateurs.
💡 Avantages supplémentaires :
- 🏡 Petit immeuble en copropriété, garantissant tranquillité et convivialité.
- 🔑 Espace polyvalent, prêt à accueillir une large variété d'activités professionnelles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium
- ExpositionSud
- SanitairesOui
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140
- Référence3701
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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