Ancien Presbytère du XIXème siècle de 220m² hab

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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Saint-Aignan-de-Couptrain 53250
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  • Surface : 230 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 621 m²
  • Construction : 1870
  • Référence : 3731

Descriptif du bien

Cet ancien presbytère du XIXe siècle, d'environ 220 m² habitables, semble être une belle propriété pleine de charme. À l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger ornée d'une cheminée (moulure, tommettes), accompagnée d'un salon également doté d'une cheminée, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, avec son arrière-cuisine, est pratique pour les repas en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez un palier menant à quatre chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser l'espace selon vos besoins.
À l'extérieur, la grande terrasse couverte attenante à la cuisine est idéale pour profiter des repas en plein air. Le jardin clos, sans vis-à-vis, à l'arrière de la maison, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une dépendance et d'un puits. De plus, l'allée en gravillon et la terrasse en pavés ajoutent une touche d'élégance à l'entrée de la propriété.
Enfin, la maison est fibrée et raccordée au tout à l'égout, ce qui est un atout considérable pour le confort moderne. Si vous recherchez un lieu alliant histoire et confort contemporain, cet ancien presbytère pourrait être un choix parfait !

Cette propriété est idéalement bien située à 20min de Bagnoles de l'Orne, dans le Nord Mayenne

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1870
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Saint-Aignan-de-Couptrain 53250
  • Référence
    3731
  • Taxe foncière
    888 € /an

Détail des pièces

  • ENTREE
    6.60 m²
  • SALLE A MANGER
    31 m²
  • SALON
    31 m²
  • CUISINE
    21 m²
  • BUANDERIE
    9.4 m²
  • DEGAGEMENT
    9 m²
  • PALIER DEGAGEMENT
    20 m²
  • CHAMBRE PARENTALE (salle de bains et dressing)
    26.50 m²
  • BUREAU
    15 m²
  • CHAMBRE 2
    18.5 m²
  • CHAMBRE 3
    13.1 m²
  • SALLE D'EAU WC
    4.8 m²
  • CHAMBRE 4
    10.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8640.00 € et 11740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bagnoles Immobilier

53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne

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