
Ancien Presbytère du XIXème siècle de 220m² hab



- Surface : 230 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 621 m²
- Construction : 1870
- Référence : 3731
Descriptif du bien
Cet ancien presbytère du XIXe siècle, d'environ 220 m² habitables, semble être une belle propriété pleine de charme. À l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger ornée d'une cheminée (moulure, tommettes), accompagnée d'un salon également doté d'une cheminée, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, avec son arrière-cuisine, est pratique pour les repas en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez un palier menant à quatre chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser l'espace selon vos besoins.
À l'extérieur, la grande terrasse couverte attenante à la cuisine est idéale pour profiter des repas en plein air. Le jardin clos, sans vis-à-vis, à l'arrière de la maison, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une dépendance et d'un puits. De plus, l'allée en gravillon et la terrasse en pavés ajoutent une touche d'élégance à l'entrée de la propriété.
Enfin, la maison est fibrée et raccordée au tout à l'égout, ce qui est un atout considérable pour le confort moderne. Si vous recherchez un lieu alliant histoire et confort contemporain, cet ancien presbytère pourrait être un choix parfait !
Cette propriété est idéalement bien située à 20min de Bagnoles de l'Orne, dans le Nord Mayenne
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1870
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationSaint-Aignan-de-Couptrain 53250
- Référence3731
- Taxe foncière888 € /an


Détail des pièces
- ENTREE6.60 m²
- SALLE A MANGER31 m²
- SALON31 m²
- CUISINE21 m²
- BUANDERIE9.4 m²
- DEGAGEMENT9 m²
- PALIER DEGAGEMENT20 m²
- CHAMBRE PARENTALE (salle de bains et dressing)26.50 m²
- BUREAU15 m²
- CHAMBRE 218.5 m²
- CHAMBRE 313.1 m²
- SALLE D'EAU WC4.8 m²
- CHAMBRE 410.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8640.00 € et 11740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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